Російська адміністрація визнала «безхазяйними» понад 7 тисяч житлових і комерційних об’єктів на окупованій території Запорізької області, серед них — 521 готель та курортний комплекс. Щонайменше 77 таких закладів уже перейшли під контроль російського бізнесу, двадцять з них управляють державні структури. Механізм передачі майна передбачає, що українці втрачають права власності, якщо не набувають російського громадянства та не перереєстровують нерухомість за російським законодавством.
Один із постраждалих — 49-річний Денис Катюха, власник готельного комплексу «Адмірал» у Кирилівці Запорізької області. Після повномасштабного вторгнення він виїхав до Німеччини, а в вересні 2022 року дізнався, що озброєні люди оголосили його готель «безхазяйним». Окупаційна влада дала лише три дні на надання документів, але відмовилася визнавати українські паспорти та свідоцтва про право власності, назвавши їх документами «неіснуючої країни». Вже 28 вересня 2022 року, через дев’ять днів після захоплення, державна структура «Курорти Запорізької області» офіційно призначена новим власником.
Катюха будував комплекс роками, почавши в серпні 2014 року. Готель виріс на 100 номерів із трьома барами, рестораном, магазином, басейном і дитячою водною зоною. У 2021 році Кирилівку відвідали близько 2 млн туристів, а місцева влада нагородила «Адмірал» премією «Гостинність року». Після захоплення комплекс продовжив працювати — на супутникових знімках видно автомобілі на парковках і гостей біля басейнів, а російські блогери публікують відео з номерів. Катюху особливо обурило, що новий сайт готелю майже повністю повторював його оригінальний дизайн, лише російськомовний.
У середині 2023 року підприємець розпочав судовий процес, зібравши разом із юристом 3 тисячі сторінок документів: чеки, банківські виписки, витрати на будівництво та облаштування кожного номера. Він скрупульозно врахував вартість усього, від мікрохвильової печі ($40) до люстри ($41) та дубових приліжкових тумбочок ($31 за штуку). 30 квітня суддя Михайло Смокович присудив компенсацію в розмірі $5,1 млн, визнавши дії Москви «фактичною експропріацією» майна. Однак отримати ці кошти від російської влади практично неможливо.
Катюха також подав заяву до Реєстру збитків для України, розташованого у Гаазі за підтримки ЄС. Цей реєстр фіксує докази втрат від російської агресії, поки що його заповнили понад 195 тисяч людей. Очікується, що всього надійде від 6 до 8 млн заяв, однак механізму фінансування виплат ще не створено. Сам підприємець розуміє, що Росія навряд чи заплатить йому за життя, але сподівається, що результати його боротьби зможуть використати його онуки. Катюха порівнює себе з Доном Кіхотом, який бореться з вітряками.
